Generelle vilkår

1. Formål

Disse generelle vilkårene regulerer forholdet mellom Fortem Boligutleie AS («Forvalter») og Kunden i forbindelse med forvaltning av Kundens utleiebolig(er). Formålet er å tilby en helhetlig og profesjonell tjeneste som ivaretar både utleiers og leietakers interesser.

2. Tjenestens innhold

Fortem Boligutleie AS tilbyr boligforvaltning som kan omfatte, men er ikke begrenset til:

  • Markedsføring av boligen på relevante digitale plattformer
  • Innhenting av referanser og kredittsjekk av potensielle leietakere
  • Utforming og digital signering av leiekontrakt
  • Etablering og dokumentasjon av inn-/utflyttingsprotokoll
  • Innkreving og oppfølging av husleie og depositum
  • Oppfølging av leietaker gjennom hele leieforholdet
  • Koordinering av nødvendig vedlikehold og eventuelle feil
  • Bistand ved mislighold og varsling etter husleieloven

3. Kundens forpliktelser

Kunden plikter å:

  • Gi Forvalter nødvendig fullmakt til å representere seg i leieforholdet
  • Sørge for at boligen er i utleieegnet stand
  • Informere om eiendommens tekniske tilstand og eventuelle begrensninger
  • Holde eiendommen forsikret i hele avtaleperioden
  • Betale forvaltningstjenesten i henhold til avtale og betalingsplan

4. Priser og betaling

  • Forvaltningshonoraret faktureres månedlig forskuddsvis, etter avtalt fast pris eller prosentsats av leieinntekten
  • Eventuelle tilleggstjenester (f.eks. bistand ved juridiske prosesser, ekstra tilsyn eller vedlikehold) kan faktureres separat
  • Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrente i henhold til gjeldende lov

5. Ansvar og begrensninger

  • Forvalter plikter å opptre profesjonelt og i tråd med gjeldende lover og regler
  • Forvalter er ikke ansvarlig for leietakers mislighold, uteblitt leiebetaling eller skader påført eiendommen, med mindre dette skyldes grov uaktsomhet fra Forvalters side
  • Kunden bærer selv ansvar for eiendommens forsikring og teknisk standard

6. Varighet og oppsigelse

  • Avtalen løper inntil den sies opp skriftlig av en av partene
  • Oppsigelsestiden er 3 måneder
  • Endringer i tjenesteomfang eller vilkår skal godkjennes skriftlig av begge parter

7. Tvister

  • Partene skal forsøke å løse eventuelle uenigheter gjennom dialog
  • Ved uenighet som ikke løses gjennom forhandling eller mekling, kan saken bringes inn for ordinær domstol
  • Verneting er Larvik tingrett, og avtalen er underlagt norsk lov

8. Kontakt

Fortem Boligutleie AS
Org.nr: 934.445.759
E-post: patrick@fortem.no
Telefon: 90 22 22 11
Adresse: Nordveien 25, 3292 Stavern

🎯 Disse generelle vilkårene gjelder i tillegg til eventuell individuell avtale mellom partene. Ved motstrid gjelder individuell avtale foran.