Abonnementsvilkår
1. Formål
Avtalen gjelder forvaltning og utleie av Kundens eiendom, og regulerer rettigheter og plikter mellom Fortem Boligutleie AS («Utleieforvalter») og Kunden. Tjenestene utføres i samsvar med norsk lov og relevante krav fra Finanstilsynet.
2. Utleieforvalters oppgaver
2.1 Markedsføring
Utleieforvalter markedsfører eiendommen på relevante digitale plattformer for å finne kvalifiserte leietakere.
2.2 Utleieprosess og kontrakt
Utleieforvalter gjennomfører kredittsjekk og referansesjekk av potensielle leietakere. Leiekontrakt utformes og signeres digitalt.
2.3 Innkreving av leie og depositum
Utleieforvalter sørger for at leieinnbetalinger skjer til riktig tid, og at depositum plasseres på sperret konto i samsvar med lovverket.
2.4 Oppfølging og vedlikehold
Utleieforvalter følger opp leieforholdet og leietakers behov, og koordinerer avtalt vedlikehold etter godkjenning fra Kunden.
2.5 Håndtering av klager
Utleieforvalter fungerer som kontaktpunkt for leietaker og håndterer eventuelle klager eller konflikter i leieforholdet.
3. Kundens ansvar
3.1 Fullmakt og eiendomsinformasjon
Kunden gir Utleieforvalter fullmakt til å representere seg i utleierelaterte saker. Kunden plikter å gi korrekt og oppdatert informasjon om eiendommen.
3.2 Godkjenning av leietaker
Kunden har rett til å komme med innsigelser, men Utleieforvalter foretar endelig utvelgelse etter kreditt- og referansesjekk.
3.3 Betaling av honorar
Kunden forplikter seg til å betale forvaltningstjenesten i henhold til avtalt pris og betalingsbetingelser.
4. Honorar og betalingsvilkår
4.1 Forvaltningshonorar
Det månedlige honoraret faktureres forskuddsvis og kan være fast beløp eller prosentandel av husleie, iht. avtale.
4.2 Forsinket betaling
Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrente etter forsinkelsesrenteloven.
5. Varighet og oppsigelse
5.1 Oppsigelse
Avtalen kan sies opp av begge parter med 3 måneders skriftlig varsel.
5.2 Endringer i avtalen
Endringer i tjeneste eller vilkår må være skriftlige og godkjent av begge parter.
6. Ansvar og forsikring
6.1 Ansvarsbegrensning
Utleieforvalter er ikke ansvarlig for tap som følge av uteblitt leiebetaling, med mindre dette skyldes grov uaktsomhet.
6.2 Forsikring
Kunden er ansvarlig for bygningsforsikring. Det anbefales at leietaker har egen innboforsikring.
7. Tvisteløsning
7.1 Lovvalg
Avtalen reguleres av norsk rett.
7.2 Mekling og verneting
Tvister søkes løst i minnelighet. Hvis mekling ikke fører frem, avgjøres saken ved Larvik tingrett.
📍 Disse abonnementsvilkårene inngår som en del av tjenesteavtalen mellom Kunden og Fortem Boligutleie AS.